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Cuidados em aquisição de sala comercial: como escolher o local certo

Postado por • 24 outubro 2017

Quando se começa um negócio, muitos detalhes são importantes para alcançar o sucesso. Um deles é a localização física do escritório. Se você não estiver acessível para o seu público, há grandes chances de a concorrência ganhar mais espaço. Na hora de pegar uma sala comercial, deve-se ficar atento aos principais cuidados em aquisição do espaço.

Mesmo que você queira comprar um lugar para alugar para empresas, deve levar em contato essa questão. Apesar de salas mais afastadas dos grandes centros serem mais baratas, os empresários na maioria das vezes preferem locais de fácil acesso, tanto para os clientes como para os funcionários.

E não é só o posicionamento geográfico que é importante. Os cuidados em aquisição de uma sala comercial incluem também a documentação, por exemplo. Nesse sentido, é muito importante se atentar para a qualidade e o compromisso da construtora responsável pelo empreendimento.

Confira a seguir mais algumas dicas que irão te ajudar a escolher seu escritório atentando-se aos cuidados em aquisição.

Alinhamento de necessidades

Fique atento às suas necessidades e ao comportamento do seu público-alvo.

Se a aquisição for para a sua própria empresa, atente-se para a estrutura da sala e se ela comporta a sua equipe. Você deve verificar se as instalações são adequadas para receber clientes e realizar as reuniões de negócios, mas também se a tecnologia do prédio é de qualidade.

Se a sua intenção é alugar o espaço, vale o mesmo raciocínio, mas pensando nas empresas que se interessarão pelo imóvel. Embora suas opções sejam mais amplas nesse sentido, é sempre bom ter uma estratégia de público-alvo. Para quem você quer alugar?

Preços e valores

Não se engane por ofertas mais baratas. Antes de se encantar com o preço da proposta, analise se o valor agregado está de acordo com o que você procura. É um dos cuidados em aquisição de qualquer imóvel, tanto comercial quanto residencial.

De nada adianta investir em uma sala comercial barata se a infraestrutura não for de qualidade para comportar uma empresa ou escritório.

Processo de documentação

Esse é um ponto muito importante. Já citamos que a qualidade da empreiteira deve ser consultada, mas os itens do contrato de compra e a papelada também devem ser analisados com cuidado.

Estude com atenção todos os documentos que você precisa ter em mãos para que a empresa a funcionar no local esteja nos conformes da lei – não só a sala, mas o próprio prédio deve estar em dia com os trâmites legais. Você deve checar se os laudos e a perícia contra incêndios estão em dia, se não há pendências judiciais, se o espaço está regulamentado corretamente etc.

De modo geral, confira se a compra será feita com todas as medidas necessárias, evitando futura dor de cabeça. Os cuidados em aquisição de uma sala comercial são fundamentais para que uma empresa funcione de forma adequada.

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