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Conheça os 5 motivos para investir em salas comerciais
Decidiu investir em um imóvel, mas e agora? Um bom empreendedor deve saber identificar as melhores oportunidades e uma opção interessante são as salas comerciais. Embora os alvos mais propensos à compra sejam empresários, pessoas físicas também podem se beneficiar com esse tipo de imóvel. Quando o propósito é a locação, as salas comerciais possuem várias vantagens. Elencamos a seguir algumas características que favorecem o investidor.
- Baixo custo de aquisição
Salas comerciais costumam ser ambientes compactos, com poucos metros quadrados. Embora a localização possa fazer diferença no preço, essa característica por si só faz com que o investimento seja menor do que a compra de um imóvel residencial. Com o mesmo valor de uma casa ou apartamento, é possível investir em mais de uma sala comercial ou até em um conglomerado, trazendo um retorno financeiro mais interessante.
- Baixo custo de manutenção
Uma vantagem nesse investimento é que há poucos gastos com reformas, uma vez que o próprio inquilino tem interesse em manter o imóvel em ordem. As salas representam o visual das empresas e a forma como os clientes são recebidos faz diferença nos negócios. É claro que se o próprio prédio não favorecer as instalações, não só fica difícil alugar como também haverá manutenção constante. Para evitar essa situação, basta escolher com cautela.
- Demanda frequente para locação
Microempreendedores surgem a todo instante. A criação constante de novas empresas abre portas para uma boa demanda na locação de salas comerciais, perfeitas para negócios pequenos. Como os negócios recém-abertos ainda estão instáveis, muitas vezes os empresários preferem alugar salas a comprar o imóvel para reduzir riscos.
- Menor inadimplência no aluguel
Negócios dificilmente funcionam sem uma sede física, então a locação torna-se uma das maiores prioridades do empresário. Ele precisa se assegurar que não perderá o espaço e, portanto, prioriza o pagamento do aluguel. Logo, a inadimplência nos imóveis comerciais é menor, uma vez que é dali que o locatário gera sua renda.
- Contratos duradouros
Contratos para fins comerciais são estabelecidos com períodos de locação maiores que os contratos residenciais. A média no mercado varia entre cinco e dez anos. Uma vez que o imóvel é ocupado, as chances de vagar novamente são menores, pois a mudança de endereço é inviável para qualquer negócio. Além de trazer gastos com divulgação, confunde a clientela. Contratos longos trazem também a vantagem de ter multas mais altas, o que reduz as chances de quebra de contrato.
As vantagens são claras, mas há detalhes importantes que devem ser levados em conta na aquisição das salas comerciais. Localização, qualidade, infraestrutura e serviços de condomínio influenciam muito na hora da locação. Por isso, você deve contar com os melhores profissionais para ajudar na decisão. Os corretores da EKO Construtora possuem experiência e estão prontos para identificar as melhores opções de acordo com as suas necessidades. Entre em contato e consulte as nossas opções!