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Investindo em salas comerciais para locação

Postado por • 02 agosto 2017

Aplicar o dinheiro em imóveis é uma das principais opções de investimento no Brasil. Muitos percebem que essa estratégia é uma excelente alternativa para complementar sua renda. E as vantagens se tornam bem mais interessantes quando falamos sobre investimentos em salas comerciais para locação.

Os benefícios desse negócio são muitos, como:

  • contratos de locação mais longos, ultrapassando frequentemente a marca dos 10 anos;
  • disponibilidade de diversas condições de financiamento, que se adequam a distintas salas comerciais;
  • facilidade de conseguir um financiamento com parcelas fixas para esse tipo de empreendimento.

Contudo, apesar das vantagens, existem alguns cuidados necessários para se investir nesse tipo de negócio. Confira os principais:

Fique de olho na documentação do imóvel

Se você pretende colocar o seu dinheiro nesse tipo de negócio, a primeira ação deve ser checar os documentos do empreendimento. Atente-se especialmente à documentação que diz respeito à regulamentação do espaço. O “habite-se” já deve ter sido emitido e a planta do imóvel precisa estar aprovada.

Verifique quais as atividades mais adequadas ao local

Conhecer os potenciais do seu investimento é fundamental! Além disso, já ter uma ideia de qual o perfil de cliente que pode se interessar pelo seu empreendimento faz muita diferença e poupa tempo na hora de realizar alguma reforma.

Atente-se para a modalidade de negócio do seu cliente. Assim, você pode, se necessário, adaptar o local para ele.

Avalie a localização do empreendimento

Levar em conta a região na qual está instalado o edifício influencia diretamente na sua rentabilidade. Algumas questões são de extrema importância para uma empresa ou loja, porque afetam diretamente seus lucros. Por exemplo:

  • segurança;
  • mobilidade;
  • fluxo de pessoas;
  • facilidade de acesso;
  • possibilidades de estacionamento etc.

Opte por investimentos que atendam esses requisitos, sempre pensando naquilo que torna seu imóvel mais atrativo para os potenciais clientes.

Procure por salas comerciais para locação com boas chances de valorização

Como investidor, analisar as chances de o negócio ser rentável é um exercício básico. Avalie o potencial de desenvolvimento da região onde está localizado o imóvel.

Veja se já existe (ou se há previsão) de construção de:

  • áreas de lazer;
  • centros comerciais;
  • melhorias no transporte público (como a construção de um metrô) etc.

Essas são características que podem fazer, futuramente, uma grande diferença no preço.

Faça uma visita ao local

Por fim, antes de tomar a decisão de investir no imóvel, visite obrigatoriamente o local. Lembre-se que é importante fazer isso sem o intermédio de terceiros. Afinal, se o dinheiro é seu, nada mais seguro que observar com seus próprios olhos onde ele será investido. Portanto, tome cuidados como:

  • observar pessoalmente as condições do empreendimento;
  • conversar com a vizinhança e comerciantes sobre o nível de movimento da região;
  • observar possíveis pontos de falta de segurança ao redor;
  • analisar todas as características das quais falamos para fazer desse um bom local para uma locação comercial.

Esperamos tê-lo ajudado a entender melhor quais são os cuidados necessários antes de investir em salas comerciais para locação. Aproveite e confira as vantagens do nosso empreendimento JM600, a oportunidade perfeita para investir nesse tipo de negócio em Arujá/SP.

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