Perguntas Frequentes

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O que é matrícula de um imóvel?

É o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel, onde consta todos os dados do imóvel, do proprietário (atual e antecessores), o histórico dos atos realizados desde a abertura da matrícula, inclusive a existência de ônus e gravames que incidam sobre o imóvel.
O que é um agente financeiro?

É uma instituição pública ou privada que integra o sistema financeiro nacional. Tem a função de coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros próprios ou de terceiros na construção civil, com autorização do Banco Central. O agente financeiro pode ser representado por uma empresa autorizada, denominada correspondente bancário.
Qual a responsabilidade de um corretor de imóveis?

Ele será o profissional responsável pelo trabalho de aproximação do vendedor e comprador em uma transação imobiliária. Facilita a relação, oferecendo todas as informações necessárias.
Quais são as responsabilidades da imobiliária?

Ela é responsável por comercializar e prestar consultoria na compra e venda de imóveis. Também conhecida como empresa de vendas, dispõe de equipes de profissionais credenciados para realizar todo o atendimento com qualidade e eficiência.
Quais são as responsabilidades da construtora?

Ela é a responsável por todos os procedimentos relacionados à execução de uma obra, da fundação e criação de estrutura até o acabamento final.
O que é Habite-se?

É o certificado de conclusão da obra expedido pela Prefeitura, atestando que o empreendimento imobiliário pode ser habitado, emitido no término da obra.
O que é um memorial descritivo?

É o documento que descreve os materiais que serão aplicados no imóvel, podendo constar também o tipo de construção (convencional ou estrutural), as especificações básicas do imóvel, as dependências de uso privativo e de uso comum, e os equipamentos de lazer e de segurança.
PJ pode financiar pelo Sistema Financeiro da Habitação?

Não.
Como se comprova renda?

Pode ser comprovada renda através de hollerite, imposto de renda, extratos bancários, decore, prolabore, entre outros.
Quais os documentos necessários para a compra do imóvel?

Basicamente, para compra de imóvel na planta, são solicitados os seguintes documentos:CPF, RG, comprovante de residência, comprovante de estado civil, comprovação de renda.
Quanto é a taxa de juros bancários no financiamento habitacional?

Em média, os bancos estão com taxa de 8,5 % ao ano (SBPE), podendo variar de acordo com o banco e perfil do cliente.
Qual o tempo de financiamento?

Normalmente, os Bancos concedem financiamentos habitacionais em até 360 meses mas, em alguns casos específicos, pode atingir o prazo de 420 meses.
Quando pode ser utilizado o FGTS (fundo de garantia por tempo de serviço)?

O FGTS pode ser utilizado para compra de imóveis residenciais, sendo condição o comprador não ter outro imóvel em seu nome na mesma cidade onde está adquirindo o imóvel que for utilizar o FGTS. O FGTS só poderá ser usado quando o imóvel já possuir habite-se, não podendo ser usado no período de obras.
O que é o sistema SAC?

SAC (sistema de amortização contínua) é o sistema utilizado nos financiamentos habitacionais, no qual as parcelas vão decrescendo conforme o tempo de contrato.
Quanto precisa de renda?

É solicitado pelo menos 3 vezes o valor da primeira prestação.
Qual é o valor da prestação?

Este calculo é feito através do valor financiado, tempo de financiamento e taxa de juros. Pode ser consultado nos simuladores de diversos bancos.
Quanto pode ser financiado?

Poder ser financiado até 90% da avaliação do imóvel.