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Perguntas Frequentes
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O que é matrícula de um imóvel?
É o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel, onde consta todos os dados do imóvel, do proprietário (atual e antecessores), o histórico dos atos realizados desde a abertura da matrícula, inclusive a existência de ônus e gravames que incidam sobre o imóvel. -
O que é um agente financeiro?
É uma instituição pública ou privada que integra o sistema financeiro nacional. Tem a função de coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros próprios ou de terceiros na construção civil, com autorização do Banco Central. O agente financeiro pode ser representado por uma empresa autorizada, denominada correspondente bancário. -
Qual a responsabilidade de um corretor de imóveis?
Ele será o profissional responsável pelo trabalho de aproximação do vendedor e comprador em uma transação imobiliária. Facilita a relação, oferecendo todas as informações necessárias. -
Quais são as responsabilidades da imobiliária?
Ela é responsável por comercializar e prestar consultoria na compra e venda de imóveis. Também conhecida como empresa de vendas, dispõe de equipes de profissionais credenciados para realizar todo o atendimento com qualidade e eficiência. -
Quais são as responsabilidades da construtora?
Ela é a responsável por todos os procedimentos relacionados à execução de uma obra, da fundação e criação de estrutura até o acabamento final. -
O que é Habite-se?
É o certificado de conclusão da obra expedido pela Prefeitura, atestando que o empreendimento imobiliário pode ser habitado, emitido no término da obra. -
O que é um memorial descritivo?
É o documento que descreve os materiais que serão aplicados no imóvel, podendo constar também o tipo de construção (convencional ou estrutural), as especificações básicas do imóvel, as dependências de uso privativo e de uso comum, e os equipamentos de lazer e de segurança. -
PJ pode financiar pelo Sistema Financeiro da Habitação?
Não. -
Como se comprova renda?
Pode ser comprovada renda através de hollerite, imposto de renda, extratos bancários, decore, prolabore, entre outros. -
Quais os documentos necessários para a compra do imóvel?
Basicamente, para compra de imóvel na planta, são solicitados os seguintes documentos:CPF, RG, comprovante de residência, comprovante de estado civil, comprovação de renda. -
Quanto é a taxa de juros bancários no financiamento habitacional?
Em média, os bancos estão com taxa de 8,5 % ao ano (SBPE), podendo variar de acordo com o banco e perfil do cliente. -
Qual o tempo de financiamento?
Normalmente, os Bancos concedem financiamentos habitacionais em até 360 meses mas, em alguns casos específicos, pode atingir o prazo de 420 meses. -
Quando pode ser utilizado o FGTS (fundo de garantia por tempo de serviço)?
O FGTS pode ser utilizado para compra de imóveis residenciais, sendo condição o comprador não ter outro imóvel em seu nome na mesma cidade onde está adquirindo o imóvel que for utilizar o FGTS. O FGTS só poderá ser usado quando o imóvel já possuir habite-se, não podendo ser usado no período de obras. -
O que é o sistema SAC?
SAC (sistema de amortização contínua) é o sistema utilizado nos financiamentos habitacionais, no qual as parcelas vão decrescendo conforme o tempo de contrato. -
Quanto precisa de renda?
É solicitado pelo menos 3 vezes o valor da primeira prestação. -
Qual é o valor da prestação?
Este calculo é feito através do valor financiado, tempo de financiamento e taxa de juros. Pode ser consultado nos simuladores de diversos bancos. -
Quanto pode ser financiado?
Poder ser financiado até 90% da avaliação do imóvel.